Quel sont les Diagnostics immobilier obligatoires pour vendre une maison ?
Avant la vente définitive de votre bien immobilier, vous devez faire appel à un organise habilité à rendre un diagnostic technique de votre habitation s’ évaluant à plusiuers facteurs:
– le diagnostic amiante (très nocive pour la santé, risuqe de cancer grave, à éliminer dès que possible)
– le diagnostic plomb (cause des cas de saturnisme,le plomb se trouve aussi encore dans certaines plomberies, très utilisé aussi dans les peintures par le passé)
– le diagnostic de performance énergétique ou DPE (il estime votre consommation énergétique, obligatoire aussi pour la location).
– le diagnostic gaz (son but étant de déceler d’ éventuelles fuites de gaz dues à une installation obsolète et obligatoire pour la vente
– le diagnostique électrique est obligatoire si l’ installation a plus de 15 ans
– le diagnostic termite (obligatoire à fortiori dans certaines régions envahies) qui mangent le bois
– le diagnostic “risques naturels et technologiques” (précise s’ il y a danger éventuel de séisme, inondations, d’ explosion, de toxicité due à une centrale nucléaire par exemple…)
– le diagnostic loi Carrez (qui certifie la surface du logement)
– le diagnostic assainissement (fosse toutes eaux enterrée par exemple avec drain et réseaux…)
Autres diagnostics possibles :
Vous pouvez demander d’ autres diagnostics supplémentaires non obligatoires sur la piscine, sur la présence de radon, sur la présence éventuelle de bactéries dangereuses, sur la mise en copropriété d’ un immeuble…
Le prix dépend du type de diagnostic et de la surface du bien.
Parfois le diagnostic d’une maison est plus cher que pour un appartement de taille équivalente.
Faites réaliser les différents diagnostics en une seule fois par un même diagnostiqueur, cela vous coûtera moins cher : vous ne paierez qu’une fois le déplacement.
- un diagnostic technique qui comprendrait les diagnostics Amiante, Plomb, DPE et Gaz coûte de 250 à 350 € pour un F3
- alors que les diagnostics Amiante, ou Plomb seuls valent 100 à 150€ le diagnostic
